【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部高雄國稅局表示，於查核不動產(chǎn)出售之奢侈稅時，查獲納稅義務(wù)人甲君於2011年10月20日購入1筆房屋及其坐落土地，甲君未婚，惟未於該址辦竣戶籍登記，嗣於2012年2月29日將房屋及其坐落土地簽約出售予乙君。甲君主張本次出售房地之交易行為實為虧損，實質(zhì)上非為投資行為，理應(yīng)毋需課徵奢侈稅。
 
按奢侈稅條例第5條第1款非屬本條規(guī)定之特種貨物：所有權(quán)人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業(yè)使用或出租者。另本條例第8條規(guī)定課稅稅基：納稅義務(wù)人銷售或產(chǎn)製特種貨物或特種勞務(wù)，其銷售價格指銷售時收取之全部代價，包括在價額外收取之一切費用。
 
依此，出售損失並非本條例排除課稅要件之一，甲君持有房地期間未屆2年，且未於該址辦竣戶籍登記，即屬奢侈稅課稅範(fàn)圍，依規(guī)定應(yīng)申報繳納奢侈稅。
 
國稅局特別提醒納稅義務(wù)人，買賣不動產(chǎn)時應(yīng)特別注意不動產(chǎn)持有期間(從不動產(chǎn)完成登記之日起計算至銷售契約訂定之日止)，凡持有期間在2年內(nèi)符合應(yīng)課徵奢侈稅規(guī)定之房屋、土地，於銷售時應(yīng)依奢侈稅條例規(guī)定申報，以免漏報被查獲而補稅及裁處罰鍰。